Descrição do Imóvel

🏡 Vende-se – Casa no Condomínio Moradas 1 | São Carlos/SP

✨ Casa diferenciada, muito bem cuidada e com excelente aproveitamento de iluminação natural e ventilação!

📐 51,46 m² de área construída
🌳 111,02 m² de área de terreno
🚗 Garagem para 2 carros

🏠 Características do imóvel

🔹 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
🔹 Banheiro social
🔹 Sala de estar e jantar conjugadas
🔹 Cozinha
🔹 Lavanderia
🔹 Corredor lateral
🔹 Fundos parcialmente cobertos
🔹 34,56 m² de área livre
🔹 Garagem lateral descoberta para 2 carros
🔹 Porcelanato que imita madeira nos quartos e na sala
🔹 Demais ambientes com piso cerâmico
🔹 Bancadas da cozinha e lavanderia em granito Verde Ubatuba

✨ Diferenciais

🌿 Excelente iluminação natural, aproveitando a claridade durante o dia sem necessidade de acender as luzes.

🌬️ Ótima circulação de ar, com os fundos preservados e sem fechamento total, proporcionando maior conforto térmico.

🏠 Cobertura lateral e nos fundos com telha sanduíche, contribuindo para o conforto térmico.

💧 Tratamento de impermeabilização no radier, paredes e cumeeira, além de rufos no muro, oferecendo maior proteção contra infiltrações.

🏢 Estrutura do condomínio

✔️ Portaria 24 horas
✔️ Ronda 24 horas
✔️ Campo de futebol
✔️ Salão de festas
✔️ Quiosques para churrasco
✔️ 3 áreas de playground
✔️ Condomínio fechado
* Aceita animais 

💰 IPTU: R$ 339,61 anual
💰 Condomínio: R$ 280,00

📍Jardim Ipanema – São Carlos/SP

💰 Valor de venda: R$ 349.800,00

✅ Aceita financiamento.
🏦 Atualmente financiada pelo Banco do Brasil.
🔄 Não há impedimento para o comprador obter financiamento, conforme informado pela proprietária.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Maura – 16/98252-9823
Cléo: 16/99312-3409

Imobiliária Fiumari: R. Marisa, 403 - Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto - SP, 14091-15

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

16993123409 Cleusa Maria Fagundes Falcão

Rua Marisa, 403
Jardim Palma Travassos - Ribeirão Preto
16993123409
cleofalcao@imobiliariafiumari.com.br

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